Belle opportunité, située au calme dans une impasse, en plein bourg de campagne, proche de l'école, de l'arrêt de bus, des axes routiers, 7 mn de la gare de Lannion, 15 mn de la mer, cette longère en pierres rénovée, pleine de charme , fonctionnelle et lumineuse est composée d'une habitation principale et d'un duplex dans le prolongement de la longère avec possibilité de vie de plain pied sur une parcelle clôturée de 1 984 m² dont une partie est constructible. L'habitation principale est composée au rez- de -chaussée d'une cuisine aménagée, équipée, ouverte sur la pièce de vie avec sa cheminée en granit et son mur en pierres apparentes donnant sur la terrasse plein sud, une chambre avec placards, salle de bains et wc indépendant complète ce niveau. A l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées avec wc indépendant avec lavabo. Le duplex
avec accès indépendant peut facilement être remodifié en accès par l'intérieur. Il comprend au rez de chaussée une pièce de vie, une salle d'eau, wc. A l'étage, une chambre mansardée. Petit garage indépendant. Tout à l'égout conforme. Eligible à la fibre.
* 339 200€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 320 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,00% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 990€ et 1 380€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au NC (abonnement compris).
6, rue Fulgence Bienvenue - Bât 8C
22300 Lannion
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.